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24個買房
必學的議價術
在這堂課中，你將學會如何運用實戰策略，成功以低於市場價購買物業，並為你的投資鋪路。
講師：Cosmo 吳建賢
財富方舟公司創辦人及首席講師，擁有超過10年的房地產投資經驗。專精於包租公養成，Cosmo透過學習平臺分享穩定收租與實用策略，涵蓋物業選擇、貸款、裝潢、到租賃管理，幫助學員建立被動收入。他的課程專為初學者設計，提供深入淺出的實戰指導，讓學員迅速掌握房地產投資的核心技巧，邁向財務自由。
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24個買房必學的議價術：
成功議價的關鍵
這門課程精選了24個購房議價策略，讓你掌握談判主導權。從物業調查到價格談判，課程分為四個階段，幫助你快速學習實戰技巧，並實現低於市場價的理想成交。
如何正確估價，拒絕花冤枉錢
解讀市場行情，提前預測未來價格
出手就買低價，進場已經贏一半
探出對方底價，買到比底價更低
買到銀行也為你拍手，七折成家方法
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學員的成功之路：
從零開始到受益翻倍
本課程的學員透過專業指導，成功以低於市場價購房，並實現穩定的租金收益增長。以下這些成功案例展示了正確的議價策略如何改變你的財務未來。
精準數據買房與複利宅
透過壓低自付款和裝修等策略，在最多房客的熱門地段，實現租金投報率超過10%的目標，且租金收入能夠覆蓋房貸長達20年。
2018購入
台北士林文林路
滿租率 97.33%
現金投報率 10.4%
每年租金收入 948,000元
2019 開始出租
新北中和景平路
滿租率 96.08%
現金投報率 11.8%
每年租金收入 1,000,000元
房地產租賃
年投報率 穩定保持10% 以上，且在重新貸款後投報率達到14%
2018 -2022年
好租123
租金收入 52萬增至80萬元現金
投報率 10.4% 至 14%
精準貸款與裝潢策略
新北公寓
年淨現金流 57.2萬
自有資金報酬率 21.9%
學員的真實案例與數據
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