大家好，我是 Cosmo。

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這幾年，我跟不少進階的學員聊過，他們的背景很不一樣，有工程師、有醫師、有在企業上班的高階主管，也有創業中的朋友，但有一件事很相似：他們在本業之外，都在思考怎麼透過資產，讓金錢流動起來。

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房地產，是其中一個管道。

而包租代管，說穿了，在這個時代，更像是一種「操作型的資產配置」。

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你找到一間條件不錯的大坪數空屋，跟屋主談好條件，裝潢、佈置，再分租出去。這幾年越來越多人用這種方式創造現金流，也有學員靠這樣操作個兩三間，每月多出一筆不小的進帳。

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但走到這一步，就會開始出現一個關鍵問題：

「這樣的操作，法律上合不合法？」
「我應該怎麼報稅？收入越來越高會不會被盯上？」
「要不要乾脆成立公司，用制度處理風險與資金？」

 

這其實類似在創業，只是同時協助自己的資產保值、升級，創造更穩定的收益模型。

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所以這次，我們特別為進階會員舉辦一場封閉式的專業座談。

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主題是《成立包租公司的利弊得失》。

我邀請了莊會計師一起來，他不只是處理帳務的專家，也是一位實際在投資房地產、理解包租操作流程的人。你不會聽到一堆教科書條文，而是會聽到——

當你持有兩間、三間房的時候，
當你用包租代管的方式操作時，
你怎麼報稅最有彈性？成立公司划不划算？
靠行、自由操作、成立公司，三種模式差在哪裡？

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我們不談空泛的大方向，我們談結構、策略、風險與選擇。

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這場活動只對內部高級會員開放。

我們希望這個空間是專注的、有深度的，彼此交流也會更精準，
讓每一位學員都能在正職、投資與生活之間，建立一套屬於自己的財務系統。

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你不一定要成立公司，
但你應該要清楚什麼時候該選擇成立公司，
或什麼時候該等一等、規劃更久遠。

這場座談，就是為這群「已經在場內」的你們準備的。

我們講座上見。

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