租賃專法六二七上路特別課程

「租賃住宅市場發展及管理條例」-租賃專法即將於107年6月27日開始實施,全面新的租賃市場及包租代管時代即將來臨,不管您是職業或業餘包租公均有其適用,此次修法將代租代管行為,全面納入管理,對於未來仲介業租賃、代管業務、包租公,具有重大影響。我們針對下列議題提供執行包租代管業務實務說明。

時間:2018.6.5 (二) 19:30-21:30

地點:北市信義區永吉路30巷158弄21號

費用:1000元,尊榮會員500元

本次說明會適合對象及說明議題包含:

 

1、仲介業者、欲從事包租代管業務人員或老闆:

      一、住宅租賃市場從自由約定改為全面強行規定

      二、包租代管業商機與經紀業之關係:房東委託代租代管業的好處?包租代管業特許經營。

      三、包租代管業特許行業設立流程、規定及仲介業者過渡期應注意事項

              新法正式實施後,既有仲介業者已無法再執行包租代管業務,如何銜接及擴增現有業務範圍呢?

      四、包租代管業執行業務時十大應備文件有那些?

      五、如何取得租賃住宅管理人員執照?

2、包租公:

       一、如何訂定有效且合法之租賃契約?-租賃專法及消保法定型化契約範本應記載及不得記載應注意事項

       二、惡房客之處理?-租賃專法對房東、房客權益保障之特別規定:修繕、留置物處理及視同交屋特別規定

       三、包租公如何適用稅務優惠,合法節稅。稅務優惠資格、房屋租賃所得稅優惠實務、地價稅及房屋稅減免申請

       四、未申報之罰則

 

本次說明會因場地座位限制,僅提供50名額,意者請儘速報名,以免向偶。

講師介紹:

 

陳勝樺  地政士

28年專業不動產經紀人

25年專業地政士

現任勝樺土地法律地政士事務所負責人

房仲教室不動產中心執行長

桃園市不動產教育培訓協會理事

內政部核可經紀人員訓練講師

​FACEBOOK房產教室室長

 
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