房東都該懂的管理術！
作為一個房東，你有沒有遇到以下問題？
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租客不守約，遲遲不交房租
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房屋設施損壞，卻不知如何維修
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租賃合同糾紛，卻苦無解決辦法
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不知道如何制定合理的房租和管理策略
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頻繁的與租客溝通、解決糾紛，卻耽誤其他工作
如果你曾遇到以上問題，
那你一定要來參加「房東管理實戰班」!
在現今的租賃市場，管理房子和租客可以是一個困難的挑戰。但是，只要您擁有正確的知識和技能，這一切都可以變得容易。
課程大綱
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房屋租賃法律知識介紹：實用的房屋租賃法律知識，讓你的投資更有保障。
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租賃市場分析與租金制定策略：專業的市場分析能力，掌握租賃市場的供需狀況和租金行情。
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財務管理與收支處理：經濟管理能力，幫助你制定預算、處理收支等問題。
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建築知識和房屋維護：建築知識，了解房屋的結構和維護方法，及時處理房屋維修和維護。
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溝通技巧和糾紛處理：溝通技巧，與租客、房屋維修工人等各方進行良好 的溝通，解決問題和協調各方利益。處理糾紛的能力，理性看待問題、處理糾紛、與租客協商解決問題。
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時間管理和效率提升：時間管理能力，高效地處理各種房屋管理問題，避免因處理問題而耽誤其他工作。
房東管理最常遇到的10種狀況：
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租金拖欠：租客遲遲不支付租金，讓房東陷入財務困境。
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損壞房屋：租客造成房屋損壞，房東需要花費時間和金錢進行維修。
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不當使用房屋：租客在未經許可的情況下使用房屋，如養寵物或進行商業活動，破壞房屋的使用條件。
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非法轉租：租客私自轉租房屋，違反租賃合約，房東無法控制新租客對房屋的使用情況。
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租戶纏訟：租客對房東提出訴訟，如訴求維修、租金調整、賠償等。
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違反租約：租客違反租賃合約條款，如將房屋改造或 進行非法活動。
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租戶違法行為：租客從事非法活動，如吸毒或酗酒等，對社區造成負面影響。
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租戶安全問題：租客安全意識不強，造成火災或其他安全事故，對房屋和周邊社區造成損害。
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租戶投訴：租客對房屋狀況提出投訴，如水壓不足、管道漏水等。
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過度干涉：房東對租客過度干涉，如進行無故檢查 或要求更改房屋裝修等，影響租客的生活和居住權益。
房東在管理上需要具備以下7種能力：
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法律知識：房東需要熟悉當地的房屋租賃法規和相關 法律條文，以避免違法操作或者與租客發生糾紛。
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市場分析能力：房東需要了解當地的租賃市場，掌握租賃市場的供需狀況、租金行情等情況，以制定合理的房租和管理策略。
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經濟管理能力：房東需要具備財務管理能力，能夠制定預算、處理收支等問題。
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建築知識：房東需要具備基本的建築知識，能夠了解 房屋的結構和維護方法，及時處理房屋維修和維護。
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溝通技巧：房東需要具備良好的溝通技巧，能夠與租 客、房屋維修工人等各方進行良好的溝通，解決問題 和協調各方利益。
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處理糾紛的能力：房東需要具備處理糾紛的能力，能夠理性看待問題、處理糾紛、與租客協商解決問題。
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時間管理能力：房東需要具備良好的時間管理能力，能夠高效地處理各種房屋管理問題，避免因處理問題 而耽誤其他工作。
透過此課程，你將學會如何成為一位優秀的房東，提高房屋管理能力和水平，讓你的投資更有保障，房屋租賃更加穩定，同時也讓租客對你的房產管理更有信心和滿意度。 不要再讓管理問題困擾你了，立即報名參加「房東管理實 戰班」課程，成為一位卓越的房東，讓你的房產投資更加成功！
3小時教學課程
每週作業回報
出席訓練會議
課程資訊
【費用】3,000元；會員優惠價1,500元
【名額】限15名
【訓練方式】課程＋淘汰制關卡＋會議訓練
（訓練後可依照達成挑戰目標，進階參與會議，計6次實戰會議）
【課程時間】
【上課地址】台北市中正區開封街一段37號12樓
【訓練會議時間】自_____起，兩週一次會議(____)，星期__上19:00~21:00，每次皆含訓練教學、案例分享及討論。
※ 會議時間為週___晚上19:00~21:00
※ 請報名者皆先空出會議時間，訓練方式須全程參與